商品房退房申请时限是多久

法律分析：
（1）商品房退房申请时限在法律上未统一明确规定。若购房合同有相关约定，需严格按照合同约定的时间提出退房申请，不然可能因违反约定构成违约，要承担违约责任，这体现了合同约定在退房申请中的重要性。
（2）当合同没有约定退房申请时限时，经对方催告后，要在合理期限内行使解除权，否则解除权消灭。若对方未催告，解除权自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。如开发商迟延交房，经购房者催告后三个月合理期限内仍未交房，购房者有解除权；若开发商未催告，购房者应在知道可解除事由之日起一年内提出退房申请。

提醒：购房者在遇到需退房情况时，先查看合同约定，若合同无约定要及时关注解除权行使期限，避免解除权消灭。不同退房案情复杂程度不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）若购房合同有退房申请时限约定，严格按照合同所约定的时间提出退房申请，避免因逾期申请而构成违约并承担违约责任。

（二）若合同未约定退房申请时限，若对方进行催告，要在合理期限内行使解除权提出退房申请；若对方没有催告，需在知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使解除权提出退房申请。例如开发商迟延交房，经催告后三个月合理期限内仍未交房有了解除权，若开发商未催告，应在知道可解除事由之日起一年内申请退房。

法律依据：
《民法典》第五百六十四条规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
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1.法律未统一规定商品房退房申请时间。若购房合同有相关约定，需按约定时间申请退房，不然可能违约担责。

2.若合同没约定，经对方催告后在合理期限不行使解除权，解除权就没了。对方没催告的，自知道或应知道解除事由起一年内行使。如开发商延迟交房，催告后三个月仍未交，购房者有解除权；若未催告，要在知道可解除事由一年内申请退房。
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结论：
商品房退房申请时限，合同有约定按约定，无约定经对方催告在合理期限内不行使解除权则消灭，对方未催告的自知道或应当知道解除事由之日起一年内行使。
法律解析：
依据《民法典》等相关规定，在商品房交易中，退房申请时限遵循约定优先原则。若购房合同中明确规定了退房申请的时间，购房者需严格按照合同约定提出申请，不然就可能构成违约并承担违约责任。当合同没有约定时，若对方进行了催告，购房者需在合理期限内行使解除权，否则解除权消灭；若对方未催告，购房者要在知道或应当知道解除事由之日起一年内行使解除权。就像开发商迟延交房，经购房者催告后三个月合理期限内仍未交房，购房者便拥有解除权，若开发商未催告，购房者应在知道可解除事由之日起一年内提出退房申请。若大家在商品房退房等相关法律问题上有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。
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1.商品房退房申请时限在法律上未统一明确规定。有合同约定的按约定时间申请退房，否则违约需担责。
2.合同无约定时，若经对方催告，需在合理期限内行使解除权，否则解除权消灭；对方未催告的，自知道或应当知道解除事由之日起一年内行使解除权。像开发商迟延交房，经购房者催告后三个月合理期限仍未交房，购房者有解除权，若开发商未催告，购房者应在知道可解除事由之日起一年内提出退房申请。
3.建议购房者在签订购房合同时，仔细明确退房申请时限相关条款。在遇到可能触发退房的情况时，及时了解自身权利，按规定时间行使解除权，必要时可咨询专业法律人士，以保障自身合法权益。